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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??6.支持首套房貸款申請。
央行出通知支持居民自住和改善性住房需求
??普通商品住房認定標準，直接關系到居民購房享受優惠政策。考慮我省房地產市場運行情況，綜合其他省市做法，將我省普通商品住房認定標準調整為：容積率1.0以上、單套建築面積144平方米以下、單套總價200萬元以下。
??一、《通知》出臺的背景
支持居民自住和改善性住房需求的通知》（遼政辦發[2015]30號）。
??9條措施有兩個主要著力點：一是加大棚戶區改造力度，全面推進貨幣化安置，打通棚改房、保障房、拆遷安置房與存量房之間的通道；二是活躍二手房市場，支持改善性需求，帶動商品房銷售。
內容來自si潭子區二胎na新聞
??9條措施有四個特點：一是符合國傢支持居民自住和改善性住房需求的總體要求；二是在國傢政策框架內選取政策上限；三是參照兄弟省份做法，整合切實有效措施；四是緊密結合我省實際。
??居民購買普通商品住房（包括二手住房），交納的契稅超過1%部分，由各市根據實際實行階段性激勵政策。
??2.積極引導購買存量商品住房作為棚改拆遷安置用房。
我省將采取措施，統籌使用各城市、各行業公積金結餘資金，加大公積金貸款規模，放寬提取使用條件，要讓公積金結餘資金盡可能為居民自住和改善性住房需求服
化安置的棚改居民購買商品住房，按規定減免契稅；四是支持開發企業對不適應市場的戶型做出適當調整。
??我省的政策是，公積金貸款最低首付比例為20%，貸款額度最高上調至80萬元。目前，全省住房公積金結餘資金560億元左右，個貸率69%左右。下一步
??一是二手房交易所房屋貸款率利查詢信貸年息高雄信貸借款得稅，可按照交易額與原值差額的20%計征，或按照交易額的1%計征；二是營業稅免征期由5年以上轉為2年以上。
地產市場平穩健康發展。此外，各地政府要抓緊編制“十三五”住房發展規劃，用住房發展規劃指導住宅用地出讓計劃，合理控制房地產開發節奏。
??7.活躍二手房交易市場。
??三、《通知》的具體內容
??1.加大棚戶區改造力度。
??3.加大住房公積金對居民購房的支持。
棚改房、保障房、拆遷安置房既可以購買存量商品住房，也可以購買二手房。各地要有具體操作辦法，並做到公開透明；三是鼓勵居民采取貨幣化安置。對采取貨幣
政府法制辦，起草瞭支持我省居民自住和改善性住房需求的9條措施，經省政府研究並再次征求省直有關部門意見後，於4月8日下發《遼寧省人民政府辦公廳關於
務。年底前各地住房公積金個貸率要達到90%以上。
??4.調整普通商品住房認定標準。
??為貫徹落實國傢相關政策措施，促進全省房地產市場平穩健康發展，按照省委、省政府的要求，省住建廳會同省財政廳、省國土廳、省地稅局、省政府金融辦、省
??5.實行獎勵政策。
??2015年國務院政府工作報告提出，要堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
??二、《通知》中9條措施的特點和主要著力點
??放寬首套房認定標準，實行“認貸不認房”政策，即居民及其傢庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買普通商品住房的，均視為首套房貸款申請。首套房首付比例為30%，貸款利率為基準利率的0.7倍；二套房首付比例為40%，貸款利率不再設下限。
??一是各地要盡量減少集中新建安置用房，實行“分散化、貨幣化、市場化”安置；二是推廣棚改創新型貨幣化安置。由政府籌集安置房，組織棚改居民團購住房。
??近期，國傢密集出臺利好政策，促進房地產發展的政策導向非常明確。3月25日，國土部、住建部下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》。3月30日，央行、住建部、銀監會下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》；財政部、稅務總局下發《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》。主要內容包括合理安排住房及其用地供應規模；貸款實行“認貸不認房”；首套房首付比例為30%，貸款利率為基準利率的0.7倍；二套房首付比例為40%，貸款利率不再設下限；營業稅免征期由5年以上轉為2年以上等政策措施。
??8.繼續辦好房交會。
??各地在房交會上還可以出臺購房補貼等優惠政策。住房公積金管理機構、房屋產權交易登記機構等部門在房交會上要現場辦公，為購房居民提供便捷服務。
??9.落實地方政府主體責任。
??國務院政府工作報告明確提出，房地產工作要堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任。各市、縣政府是責任主體，要根據實際，出臺政策措施，促進房
??今年全省棚改、保障房的任務是21萬套，省政府已經跟各市政府簽訂瞭責任狀。同時省政府還要求，力爭用兩到三年時間基本完成全省棚戶區改造任務。改造的原則要堅持“實事求是、盡力而為、量力而行、如期完成”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/14345994719239695810938.shtml
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